截至2018年10月,台灣搜房網統計最近1年倫敦置產說明會準買家樣貌,結果顯示「超過6成有國內置產經驗」、「倫敦三環為最感興趣的區塊」、「置產預算英鎊41-60萬元占比最高」。

第一太平戴維斯(Savills)預測,至2020年前都會是倫敦房市的波動期,待脫歐的不確性逐漸落定,近郊房價可望於2021年帶頭上漲3.5%。

楊建傑建議有心布局倫敦房地產的投資人,可把握英鎊正逢20年低水位的匯率優勢降低購入成本,以及善用英國住宅英鎊125,000元的免稅額;另外,儘量避免市中心房價泡沫、英國政府規定第2套房產加徵3%印花稅,幫助未來獲益達到最大化。

 

 

為什麼選擇投資3區?
Homes&Property報導,對年輕的倫敦首購家庭而言,地鐵3區的托登罕是最實惠的都市更新區。

 

地理位置

圖片2.png

 

倫敦自治區 - Haringey (哈林蓋倫敦自治區)

Haringey一直是倫敦表現最佳的地區其中之一, 房地產數據也是其一。
CBRE 2018報告顯示房地產價格5年間上漲了68%。

圖片3.png

 

Tottenham Hale (托登罕谷)

倫敦最多元化和令人興奮的城鎮之一
充滿活力和繁忙的街道距離歐洲最大都市自然保護區僅有數分鐘路程
Tottenham Hotspur FC(托登罕熱刺足球俱樂部,在英超排名第5)吸引了來自世界各地的遊客
Tottenham擁有良好的交通網路,在過去十年和未來一直是投資和發展的重點域。
 
圖片4.jpg
 
 
 
Tottenham Hale價格增長
Foxtons數據顯示,房地產價格在短短一年內增長了21.62%
重要的是,數據還顯示該區平均價格比倫敦平均價格低29.6%,留下了很大的增長空間!
圖片5.png

 

 

Ham&High InBrief (2017.07.14)

托登罕所在的哈林蓋區(Haringey),為倫敦房價漲幅前10位,房屋收入比起其他地區高出88

圖片6.png

 

 

 

 

 

 

都市重劃區-未來10年面貌

 

倫敦最大的倫敦住宅區,由政府促進發展
 
倫敦交通局(TfL)蓋建新地鐵站投資1億英鎊
 
到2025年,將有10,000個新房和5,000個新工作崗位
 
登罕刺隊新建8.5億英鎊體育場

圖片8.png

 

 

 

 

 

 

Express (2018.04.25)

除了正在進行的城市翻新工程,托登罕低於倫敦均價的置產優勢,使其成為英國最佳投資熱點。

圖片9.png

 

 

 

 

 

Property Secrets (2018.01.02)

托登罕耗資10億英鎊、為期15年的都市再生計畫,預計可帶來10,000套的新房和5,000筆就業機會。

圖片10.png

 

 

 

 

 

South China Morning Post (2018.05.28)

倫敦交通局(TfL)投資超過1億英鎊在托登罕建設新地鐵,提升捷運車次的頻率。

圖片11.png

 

 

 

 

托登罕谷新車站 Tottenham Hale Station

圖片12.png

 

 

 

 

都市重劃區 - 未來10年

Berkley homes和其他大型開發規劃開發項目證明托登罕谷將在未來10年內煥然一新。

由於各界投資旺盛和看好Crossrail 2的發展前景,許多報導都將托登罕谷哈林蓋視為2018年投資的最佳地點。

圖片13.png

 

 

QQ截图20181107112705.jpg

 

 

 

 

 

 

租金回報全倫敦最好

便利的交通加上充足的綠地,托登罕的租金受益率上看4.5%(20187月)。

 

圖片14.png

 

 

 

 

足球效應 - 跟著球隊買房子

 

托登罕顯然是所有英超足球俱樂部城鎮房地產價格漲幅最大的
•20年內上升達到655%

圖片15.png

 

 

 

 

 

 

新球場 - 帶動更多人潮 = 錢潮 !

托登罕熱刺隊的新球場將於201812月開放。
新體育場周圍的房價在過去12個月內增長了8.6%(emoov
開發商Aitch將在該地區投入2,000萬英鎊用於土地和建造公寓。
圖片16.png
 
 
 
 

獲獎社區 - Hale Village

在過去的8年間,成功建造1,500多套新房
耗資4億英鎊
2017/18獲得綠旗獎
強烈的社區凝聚力
擁有健身房,托兒所和新的超級市場
圖片17.png
*倫敦黎河水景捷運宅-該社區最後開發項目
 
 
 
 
建案位置

圖片18.png

 

圖片19.png

 

 

 

 

位置極好,交通四通八達 !

圖片20.png

 

 
 
建案介紹 - 倫敦黎河水景捷運宅
 
 
 
公共設施
● 氣派的接待大堂
 
● 24小時禮賓服務
 
● 現場管理辦公室 
 
● 自行車存放處
 
● 11樓空中花園/休閒空間,設有廚房和洗手間
 
● 3個快速客運電梯和1個貨運電梯
 
圖片21.png
 
 
 
 
 
 
 

圖片22.png

圖片23.png

 

 

 

 

室內裝潢

QQ截图20181107115212.jpg

QQ截图20181107115232.jpg

 

 

 

 

 

目前施工進度 (2018.10.12)

圖片24.png

 

 

 

 

集優點於一身,首付20%鎖房

• 2018年投資倫敦第一選擇
• 3分鐘到鐵路站,10分鐘到Zone1
• 優良的交通,蓋建新地鐵站CROSSRAIL 2
• 全新的托登罕熱刺足球俱樂部體育場
• 地標建築,絕美的世界級自然景觀
• 亞洲首賣,多房型搶先購
圖片25.jpg
 
 
 
 
文章標籤
創作者介紹
創作者 家天下 的頭像
家天下

家天下

家天下 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()