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截至2018年10月，台灣搜房網統計最近1年倫敦置產說明會準買家樣貌，結果顯示「超過6成有國內置產經驗」、「倫敦三環為最感興趣的區塊」、「置產預算英鎊41-60萬元占比最高」。

第一太平戴維斯（Savills）預測，至2020年前都會是倫敦房市的波動期，待脫歐的不確性逐漸落定，近郊房價可望於2021年帶頭上漲3.5％。

楊建傑建議有心布局倫敦房地產的投資人，可把握英鎊正逢20年低水位的匯率優勢降低購入成本，以及善用英國住宅英鎊125,000元的免稅額；另外，儘量避免市中心房價泡沫、英國政府規定第2套房產加徵3％印花稅，幫助未來獲益達到最大化。

 

 

為什麼選擇投資3區？
Homes&Property報導，對年輕的倫敦首購家庭而言，地鐵3區的托登罕是最實惠的都市更新區。

 

地理位置

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倫敦自治區 - Haringey (哈林蓋倫敦自治區)

•Haringey一直是倫敦表現最佳的地區其中之一， 房地產數據也是其一。
•CBRE 2018報告顯示，房地產價格5年間上漲了68％。

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Tottenham Hale (托登罕谷)

•倫敦最多元化和令人興奮的城鎮之一。
•充滿活力和繁忙的街道，距離歐洲最大都市自然保護區僅有數分鐘路程。
•Tottenham Hotspur FC(托登罕熱刺足球俱樂部，在英超排名第5)吸引了來自世界各地的遊客。
•Tottenham擁有良好的交通網路，在過去十年和未來一直是投資和發展的重點區域。
 
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Tottenham Hale價格增長
•Foxtons數據顯示，房地產價格在短短一年內增長了21.62％！
•更重要的是，數據還顯示該區平均價格比倫敦平均價格低了29.6％，仍留下了很大的增長空間！
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Ham&High InBrief (2017.07.14)

托登罕所在的哈林蓋區（Haringey），為倫敦房價漲幅前10位，房屋收入比起其他地區高出88％

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都市重劃區-未來10年面貌

 

•倫敦最大的倫敦住宅區，由政府促進發展
 
•倫敦交通局(TfL)為蓋建新地鐵站投資1億英鎊
 
•到2025年，將有10,000個新房和5,000個新工作崗位
 
•托登罕熱刺隊新建8.5億英鎊體育場

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Express (2018.04.25)

除了正在進行的城市翻新工程，托登罕低於倫敦均價的置產優勢，使其成為英國最佳投資熱點。

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Property Secrets (2018.01.02)

托登罕耗資10億英鎊、為期15年的都市再生計畫，預計可帶來10,000套的新房和5,000筆就業機會。

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South China Morning Post (2018.05.28)

倫敦交通局（TfL）投資超過1億英鎊在托登罕建設新地鐵，提升捷運車次的頻率。

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托登罕谷新車站 Tottenham Hale Station

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都市重劃區 - 未來10年

Berkley homes和其他大型開發商規劃開發項目，證明托登罕谷將在未來10年內煥然一新。

由於各界投資旺盛和看好Crossrail 2的發展前景，許多報導都將托登罕谷和哈林蓋視為2018年投資的最佳地點。

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租金回報全倫敦最好

便利的交通加上充足的綠地，托登罕的租金受益率上看4.5％（2018年7月）。

 

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足球效應 - 跟著球隊買房子

 

•托登罕顯然是所有英超足球俱樂部城鎮中房地產價格漲幅最大的。
•20年內上升達到655%

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新球場 - 帶動更多人潮 = 錢潮 !

•托登罕熱刺隊的新球場將於2018年12月開放。
•新體育場周圍的房價在過去12個月內增長了8.6％（emoov）
•開發商Aitch將在該地區投入2,000萬英鎊用於土地和建造公寓。
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獲獎社區 - Hale Village

•在過去的8年間，成功建造1,500多套新房
•耗資4億英鎊
•2017/18獲得綠旗獎
•強烈的社區凝聚力
•擁有健身房，托兒所和新的超級市場
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*倫敦黎河水景捷運宅-該社區最後開發項目
 
 
 
 
建案位置

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位置極好，交通四通八達 !

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建案介紹 - 倫敦黎河水景捷運宅
 
 
 
公共設施
● 氣派的接待大堂
 
● 24小時禮賓服務
 
● 現場管理辦公室 
 
● 自行車存放處
 
● 11樓空中花園/休閒空間，設有廚房和洗手間
 
● 3個快速客運電梯和1個貨運電梯
 
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室內裝潢

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目前施工進度 (2018.10.12)

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集優點於一身，首付20%鎖房

• 2018年投資倫敦第一選擇
• 3分鐘到鐵路站，10分鐘到Zone1
• 優良的交通，蓋建新地鐵站和CROSSRAIL 2
• 全新的托登罕熱刺足球俱樂部體育場
• 地標建築，絕美的世界級自然景觀
• 亞洲首賣，多房型搶先購
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