在國內房市前景茫茫的現下，有不少民眾轉向海外布局，2015年跨境置產總額首度突破千億台幣，業界預估2016年將持續成長，有望上看台幣1,500億元。而各家仲介所舉辦的投資說明會，正是一般買家涉足跨境置產的情報站。
台灣搜房網《海外房地產投資說明會LIVE直播》即將於YouTube頻道登場，並首創國外開發商與國內投資家視訊Q&A，讓觀眾可以透過叩應（Call-in）及網頁留言，與開發商進行即時問答，零時差詳解跨境置產的任何疑難。任何人只要使用電腦、手機、平板等上網裝置，免預約、免出門，一如親臨現場。
【SouFun台灣搜房網／徐 觴】U.S.News美國新聞「2016年最佳高中排行榜」，係依據各校學能表現、升學準備作為依據，評比全美超過 21,000間的高中，其中，亞利桑那鳳凰城梅薩聯合學區的8所高中，就有4間獲得銀質獎的殊榮，分別是山景高中（Mountain View）、紅山中學（Red Mountain）、多布森高中（Dobson）、天際高中（Skyline）等校。而在不遠處的斯科茨代爾高中（BASIS Scottsdale）及北土桑高中（BASIS Tucson North），更是分居美國排名第2、第3的金質獎頂尖學府。
望子成龍、望女成鳳的觀念東西方皆然，一如國內好學區的房價、租金總能與周遭房市互別苗頭，先進國家的情況亦是如此。
位於美國亞利桑那州鳳凰城的「Dobson Bay Club多布森花園」私人社區，兩房型住家總價121,500美元（約合台幣365萬元）起，輔以開發商提供的貸款方案、在管理公司全權代租代管下，每年淨租金投報率可達12.8％，交屋當日立即享有租金進帳！
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＊各場說明會名額有限，所有來賓免費入席，敬請提早登記＊
免費客服專線：0800-008-398
台北場 台北市中山區復興北路48號12樓之1（總公司）
2016-06-25 (星期六) 14:30~16:00
2016-07-16 (星期六) 14:30~16:00
新竹場 新竹市東區關新路27號13樓之5（新竹營運中心）
2016-06-25 (星期六) 19:30~21:00
2016-07-23 (星期六) 14:30~16:00
台中場 台中市西區忠明路52號2樓（昭盛52行館）
2016-07-17 (星期日) 15:30~16:20
線上直播（連結公布於台灣搜房官方網站）
2016-07-08 (星期五) 14:30~16:00
桃園、台南、高雄、宜蘭、北京、上海及其他場次查詢：http://eternalsum.com.tw/
新聞來源：台灣搜房網（www.soufun.com.tw）
距離「Dobson Bay Club多布森花園」社區僅5分鐘車程的多布森高中，有學生2,700多名，2016年獲得「最佳高中排行榜」的銀質獎殊榮。
【SouFun台灣搜房網／徐 觴】PTT網友sth336在八卦版發問：「月薪要多少才夠在台北生活？」，獲得網友kairi5217：「40k勉強自己一人生活過的去」、網友volcom：「單身大概需要50K結婚有小孩夫妻120K」、網友silentence：「4萬不含房租水電」、網友cate99140：「有好日子至少6萬吧」等人的熱烈討論。
APPLE HOUSE趨勢研究中心曾彙整內政部實價登錄資料，統計2015年台北市平均每坪月租為台幣1,478元，若以租屋10坪、租金占收入3成計算，理想月薪逼近台幣5萬元之譜。
究竟台灣的租金算不算高呢？
總部設於美國紐約的SmartAsset個人金融科技公司，以28％的租金與收入比作假設，推算全美15座城市居住所需的收入金額，得出舊金山超過21萬美元最為驚人。另外，紐約、洛杉磯、波士頓、華府等地的理想所得也都在10萬美元以上，顯見美國難以言喻的租金壓力更勝台灣。
【SouFun台灣搜房網／徐 觴】這幾年跨境置產方興未艾，英、美、澳、中、日等國是台灣海外房地產投資的最大宗，根據CBRE世邦魏理仕《2016亞太跨境不動產投資趨勢》所指，台灣投資英國占77％，是美國的7倍、澳洲的12.8倍，為國內投資家的首選。
另外在Knight Frank萊坊《2015財富報告》中，亦揭示倫敦是「對超高資產淨值人士最重要的城市」的第1位，其次才是紐約、香港、新加坡，足見英國房地產不僅在台灣受到歡迎，同時也獲得全球買盤的支撐。
台灣搜房網創辦人楊建傑依自身的銷售經驗分析，英國房地產交易因為投資環境透明、強制律師代理，加上租金所得11,000英鎊以下及資本利得11,100英鎊以下的免稅優勢，使其詢問度傲視其他國家。
然而，隨著英國投資積漸，相較於安全交易而言，有越來越多的問題開始浮上檯面。楊建傑表示，近來台灣搜房陸續接獲英國物業持有人錯失英國政府寄發的激活碼（activation code）、或是逾期報稅被罰款英鎊100元的等等來電，欲尋求法律和稅務協助，始知部分國內仲介停止海外物業的售後服務。
【SouFun台灣搜房網／徐 觴】根據中國教育部統計，2015年中國的出國留學人員達52.37萬人，較前一年成長13.9％，其中美國、英國、澳大利亞最受中國留學生青睞，而中國留學生也是當地外籍生人數最多的國家，在美國約300,000人、英國約90,000人、澳大利亞約91,000人。
隨著全球的中國留學生人數不斷成長，華人有土斯有財的觀念也順勢流入先進國家房市。看好優質學區「以房養學」的置產模式，不僅子女在學高枕無憂，之後尚有租金獲益、房價潛值可期，無異是一舉多得。
台灣搜房網創辦人楊建傑指出，一般國人投資海外房地產，除了本身對該國具備好感度外，外派、留學等經驗及需求，往往比實質的報酬率更有助於投資意願。
楊建傑認為「以房養學」係以今日房價綁定今日匯率，無論日後匯率是漲是跌，物業的價值及產值仍以當地貨幣計算。再者，如遇當地通膨增加學習支出，代表物業租金、房價同樣升值，相互抵銷。
【SouFun台灣搜房網／徐 觴】日本第4大開發商東急不動產，日前取得大阪中央區心齋橋筋商店街原YAMAHA賣場產權，收購金額約落在日圓60億元左右，新賣場預計2017年冬季開幕營運。受惠於訪日外國遊客的「爆買」行為，大阪心齋橋的大小賣場如雨後春筍般一間間開設，人氣之高，使其地價成長率追過東京銀座，一年可漲45％之多！
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【SouFun台灣搜房網／徐 觴】內政部自2013年起開辦「以房養老」以來，已累積超過500件的申貸案，預估至2016年底可望突破千件。《蘋果日報》以價值台幣1千萬元、核貸成數7成的房產試算（30年期），扣除利息後可月領台幣1.9萬元，唯利息須按月計收，故月領金額最終會遞減剩台幣1.3萬元。
台灣搜房創辦人楊建傑分析，「以房養老」政策立意雖好，然而扣掉利息及各項費用，千萬房產往往貸款不足一半，「債留子孫」的遊戲規更是大大衝擊著國人的理財觀念。
楊建傑舉例，全球每年6,600萬人次造訪、迪士尼與環球影城等樂園所在的美國佛州大城奧蘭多（Orlando），其鄰近國際機場的社區公寓總價美金10萬元有找，在預估年投報率9.5％的計算下，投資家每月可得約合台幣25,000元的租金收入，同時坐擁完整產權，比起「以房養老」條件更鬆、獲益更優。
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【SouFun台灣搜房網／徐 觴】奧蘭多國際機場（MCO）為全美第13、全佛州第1繁忙的機場，排名甚至超越邁阿密國際機場。由於奧蘭多是全世界知名的樂園集中地，舉凡迪士尼世界、環球影城、樂高樂園、海洋世界、千禧購物中心皆設立於此，連帶其境內星級飯店之多僅次拉斯維加斯。
目前機場周遭正在進行跑道、停車場、高速鐵路等增建及擴建工程，其中佛羅里達東海岸實業公司（FECI）負責開發的Brightline高鐵項目，最高時速超過200公里，起站邁阿密、迄站奧蘭多，預計2017年正式營運，每年可服務300萬名的乘客輸運。
另外，南北向的S Semoran大道是出入機場的重要平面動線，一路上串聯高速公路、飯店區及市區住宅區，是機場與飯店工作人員每日通勤的必經之路。為節省交通上的消耗，許多人選擇距離機場車程10分鐘的「Avalon美式公寓‧聯排別墅」就近居住。
【SouFun台灣搜房網／徐 觴】近年來我國政府致力於不動產的改革工作有目共睹，繼實價登錄及房地合一後，前所未有的租屋專法亦在醞釀，台灣正一步一步朝向更透明、更公義的房地產市場邁進。
台灣租屋網創辦人楊建傑表示，在目前的政策和趨勢下，租賃將成為未來房地產的獲利大宗，因此，為租屋打造更為友善的環境勢在必行。
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