家天下

位於曼谷素坤逸(Sukhumvit)大道旁最具發展潛能的熱門區，緊鄰BTS Chang Erawn站(2018年12月已通車)步行1分鐘，

到站即到家，4站直達未來東南亞最大商場Bangkok Mall，25分鐘直達Asoke站，房價僅Asok的四分之一，2017年Q4全新完工，

附家具家電，即買即收租！

時隔55年，日本大阪將於2025年再次主辦「世界博覽會」，預計開幕前半年便能吸引2.8千萬人次入場，可望在基礎建設及觀光消費上，為關西地區帶來日圓2兆元的經濟效益，同時也是大阪這座國際級城市再次進化的良機。

2017年訪阪外國客數創下1,111萬人次的新高紀錄，為紓解海嘯般住房壓力，日本官方已於2017年6月通過《住宅宿泊事業法》（俗稱「民泊新法」），惟須遵守「每人最低房內面積3.3平方公尺」、「全年最高營業天數180日」…等規範，2018年6月15日正式生效。

台灣搜房網創辦人楊建傑表示，2020東京奧運至2025大阪世博，堪稱是日本旅遊發展最如火如荼之時，民眾如欲趁勢賺取觀光財，經營時務必合乎當地法規、或投資合格的收益型物件，避免觸法。

受到高齡化以及少子化現象影響，小家庭居住型態越來越多，２房型住宅產品需求升溫。房仲業者根據實價揭露資料統計發現，雖然近兩年台北市主要以電梯住宅類３房交易比重最高，今年仍占３７％居冠，但比重已較２０１７年減少４％，而套房與２房的交易比重今年合計為４７％，則比２０１７年增加４個百分點。

台北市少子化現象蔓延　２房產品需求升溫

根據內政部統計資料顯示，台北市平均每戶人口數持續下降，從２００７年第４季每戶２．７９人，降至２０１８年第２季每戶２．５４人，高齡化以及少子化現象影響，小家庭居住型態越來越多，２房內住宅產品需求增加，加上購屋總價相對低，負擔房貸也較輕鬆，因此，有不少父母幫助子女添購小宅，以長期置產的概念幫下一代做理財規劃。

統計台北市近２年各房型交易，３房仍是住宅交易的主流，從交易量比重來看，三房佔３７％居冠，但比重已較２０１７年漸少４％，其次為２房佔２４％、套房交易佔２３％，２房與套房比重比２０１７年增加１％至３％，４房交易佔１６％，則與２０１７年相當，顯示電梯住宅房型的需求大致穩定，而２房與套房的小宅需求有增加。

台灣搜房網利用Google數據分析工具排行各國房地產的搜尋頻率，截至2018年10月的結果顯示，日本是被查找次數最多的國家、占比超過4成，其次為泰國及越南，由此觀察國內潛在的跨境買家意向。

台灣搜房網創辦人楊建傑表示，日本除了歷史、地理與台灣接近，亞洲先進國家的代表地位亦為其增添不少好感，加上透明且完善的制度保障交易安全，以及2020東京奧運、2025大阪世博…等近期話題的催化，故能長保高人氣的搜尋熱度。

而在日本眾多的城市之中，以大阪的觀光發展最為迅速，每3位外客就有1人訪阪，原因可歸功於政策加持、直飛增航…等利多幫助；大阪城是當前最受中客歡迎的日本景點，主題樂園環球影城、美食天堂道頓堀也是大阪市區熱門的觀光勝地。

泰國經濟成長超乎預期、推助海外資金進場信心，

加上外國人可擁永久產權且不需繳納房屋稅，使得首都曼谷跨境置產熱度居高不下。

台灣搜房創辦人楊建傑表示，

雪隧通車至今，對宜蘭最大的影響莫過於觀光及置產，不少台北客因交通條件改善，興起對宜蘭的投資意願；尤其在房價的絕對優勢下，買家輕鬆就能一圓「用雙北老舊公寓價、買宜蘭全新透天宅」的樂活夢！

宜蘭以蘭陽溪為界，南北發展出宜蘭市和羅東鎮兩大生活圈，中間有國道5號、台9線（中山路、中正路）相聯，「宜蘭－羅東」軸線沿途是當前蘭陽平原最精華的宜居帶，鄉村綠意兼具城市機能。

雙城軸線上依序排列宜蘭運動公園、縣府特區中央公園、中興文化創意園區、羅東林業文化園區…等4座大型休憩空間，均是當地置產的熱門指標；其中，中興文化創意園區原為台灣紙業中興紙廠，2013年後宜蘭縣府接手改造、2017年7月正式對放開放營運，係宜蘭文創微型產業的育成基地。

截至2018年10月，台灣搜房網統計最近1年倫敦置產說明會準買家樣貌，結果顯示「超過6成有國內置產經驗」、「倫敦三環為最感興趣的區塊」、「置產預算英鎊41-60萬元占比最高」。

第一太平戴維斯（Savills）預測，至2020年前都會是倫敦房市的波動期，待脫歐的不確性逐漸落定，近郊房價可望於2021年帶頭上漲3.5％。

楊建傑建議有心布局倫敦房地產的投資人，可把握英鎊正逢20年低水位的匯率優勢降低購入成本，以及善用英國住宅英鎊125,000元的免稅額；另外，儘量避免市中心房價泡沫、英國政府規定第2套房產加徵3％印花稅，幫助未來獲益達到最大化。

為何美國加州房價漲不停？聽聽UCLA的經濟學家怎麼說：

洛杉磯（Los Angeles）位於美國加利福尼亞州（California）西南邊，係全美第2大都會區、也是美西最大的經濟中心，占加州30％的勞動力、1/3的州產值，並以好萊塢（Hollywood）的電影工業聞名全球！

永和與台北市僅一橋之隔，可藉中正橋、永福橋、福和橋來往，長年為北市通勤族的熱門居住地區；1998年捷運頂溪站通車後，永和交通如虎添翼，從此房價更是一路水漲船高！

《富比士》報導永和實價登錄7字頭：

新左營車站自2008年3月高雄捷運紅線通車後，與高鐵、台鐵形成3鐵匯流，快速改變周邊的聚落樣貌；如今10年過去，「高鐵特區－巨蛋商圈」沿博愛路串聯，是當前高雄中區最具話題性的房地交易熱點。

當地新聞：凹子底站旁商業區　富邦砸逾200億開發