【SouFun台灣搜房網／徐　觴】《商業周刊》曾報導20多年前有國內投資家以台幣600萬元的裝潢成本，改造新北市新莊區總價台幣2,500萬元的大學城透天厝出租套房，每月收入台幣21萬元，與未裝潢時相差4倍以上。若以當時條件計算，粗估該投資家的毛投資報酬率約8％。

台灣搜房網創辦人楊建傑認為，今日欲在低薪、低租金的現下獲取8％的毛投資報酬率，難如登天，更遑論雙北天高的房價及裝潢成本。

究竟該怎麼裝潢才能得到高額租金呢？

楊建傑以美國亞利桑那州鳳凰城的「Dobson Bay Club多布森花園」獨立社區為例，凡任一單位交由物業公司代租代管前，必須經過牆面粉刷、地毯換新，並且配備冰箱、瓦斯爐、洗衣機等基礎家電。

「Dobson Bay Club多布森花園」精裝修2房住家總價美金147,900元起，淨租金報酬率9％相當於月收美金1,109元，約合台幣3.5萬元，成本效益比不僅遠勝國內，開發商還加碼持有5年期滿加價15％的買回保證。

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新聞來源：台灣搜房網（www.soufun.com.tw）

美國鳳凰城精裝修住家美金147,900元起，可貸款、包買回，年享9％-11.5％租金報酬率。美國鳳凰城精裝修住家美金147,900元起，可貸款、包買回，年享9％以上的租金報酬率。

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