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【SouFun台灣搜房網／徐　觴】租賃軟體公司RealPage最新的數據顯示，美國公寓續租比例衝上53.8％，相較2000年代的45％高出許多，參照USCB美國人口普查局公布的2016年Q2全美62.9％的擁房率（自1965年以來的新低），就不難發現眼下有越來越多的美國人選擇租房、而非買房。

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【SouFun台灣搜房網／徐　觴】每年的9月上旬至12上旬，是日本各地最佳的賞楓時節，其中位於東京都西北與埼玉縣、山梨縣接壤的奧多摩（おくたま），境內的奧多摩湖是日、台兩地均夙負盛名的「紅葉名所」，每年入秋後觀光人潮絡繹不絕。然而，從東京車站搭乘大眾運輸費時2個半小時的車程，卻讓奧多摩的賞楓之路少了一分親民感。

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【SouFun台灣搜房網／徐　觴】澳洲維多利亞州首府墨爾本（Melbourne）因坐擁極佳的生活品質，連續6年蟬聯世界最宜居城市頭銜，成就空前。澳洲統計局（ABS）公布，墨爾本現有人口約4,529,500人，2014-2015年間成長91,600人，年增率2.1％傲視全國，預計2030年有望超越雪梨成為澳洲最大的城市。

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1952年澀谷站前的道玄坂風景，當時已是人潮熙攘之地。（圖源：維基百科）
【SouFun台灣搜房網／徐　觴】「道玄坂（どうげんざか）」是東京澀谷西側的一片坡地，相傳當地有座「道玄寺」而得名，在江戶川亂步、太宰治、恰克與飛鳥、AKB48的文字或歌曲中，皆曾提起。至今，道玄坂仍因地鐵澀谷站前Ｙ字路口的109百貨、忠犬八公像、以及一系列的大型商場被人們津津樂道；而澀谷站也是僅次於新宿站、全世界第2繁忙的列車站，2015年日均乘客數約323萬人，殷賑程度可見一斑。

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【SouFun台灣搜房網／徐　觴】2016年7月起，澳洲新版留學簽證（Simplified Student Visa Framework）正式上路，改革原有8種簽證類別縮減為學生簽證（Subclass 500）、學生監護人簽證（subclass 509）兩項，大大簡化國際學生的申請手續。此外，在新政下年滿6歲即可申請就讀澳洲的小學，讓不少父母萌生贏在起跑線的想法，並利用澳洲房地產「以房養學」抵銷房價（增值）／學費（成本）。

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台北101的6.63倍　東京銀座拿下日本地王
【SouFun台灣搜房網／徐　觴】2016年內政部公告土地現值及公告地價顯示，台北101以每平方公尺台幣181.5萬元（約合坪價台幣600萬元）連續3年蟬聯地王頭銜。但您知道嗎？位於東京銀座的山野樂器旗艦店，日本官方地價公示每平方公尺價值4,010萬日圓（約合坪價台幣3,976.86萬元），是台北101的6.63倍！

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【SouFun台灣搜房網／徐　觴】台灣搜房網統計旗下近3年英國、美國、日本等先進國家房地產已購客來源，發現台北市36％、新北市（含基隆市）30％、新竹縣（含新竹市）10％高居全台之冠，其中雙北地區即占投資總人數的6成6之多。

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【SouFun台灣搜房網／徐　觴】澳大利亞REA房地產廣告集團旗下realestate.com.au房仲網比較2015、2016兩者上半年的查尋紀錄，發現中國潛在買家對西澳首府珀斯（Perth）的搜索量上升11.6％之多。集團首席經濟學家Nerida Conisbee分析，珀斯不僅免課海外投資者增值稅（added taxes），外加充足的就業、乾淨的空氣、優質的學區等等誘因，吸引華人將目光從墨爾本、雪梨轉向珀斯。

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圖源：壽々喜園淺草本店臉書粉絲專頁
【SouFun台灣搜房網／徐　觴】開業於1848年的「壽々喜園」，位於東京台東區淺草寺北面車水馬龍的言問通（道路名）上，由江戶茶人鈴木吉兵衛創辦，是名副其實的百年老店。店內以「農林水產大臣賞」得獎茶園所生產的高級抹茶當原料，販售7種階段、不同濃度的冰淇淋，在此可一次品盡茶之五味（甘、辛、酸、苦、澀），被譽為「世界最濃的的抹茶冰淇淋」。

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【SouFun台灣搜房網／徐　觴】根據ForwardKeys旅遊資訊公司數據，英國脫歐公投結束後的4週內，來自歐洲以外的機票訂位增加8.6％，特別是香港、美國、加拿大等地最為熱烈，如此英鎊跌價大利英國觀光的結果，各方始料未及。

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【SouFun台灣搜房網／徐　觴】財訊雜誌社社長謝金河16日獲邀台北市不動產仲介經紀商業同業公會舉辦的「2016下半年全球經濟趨勢與房地產未來展望」擔任主講，席間謝金河明白點出房地產稅目繁重，是台灣房市交易低迷的關鍵。

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【SouFun台灣搜房網／徐　觴】適逢日幣匯率低谷、中客人數成長，加速日本觀光迎來「2千萬人時代」，根據國土交通省觀光廳的「2015年全國客房入住率」數據所示，東京都、千葉縣、愛知縣、京都府、大阪府等地平均入住率高達7成以上，市中心更幾乎呈現全年滿租的盛況。

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