【SouFun台灣搜房網／徐 觴】日本MANSION MARKET房仲網以「選屋時最在意的點是？」為題，調查超過300位的已婚男女，發現無論自有業主、還是租屋房客，均以「與最近的車站距離」為首要考量，在兩族群間占比皆超過2成。
台灣搜房網創辦人楊建傑於《日本買房聖經》中即揭露，距離各列車站腳程10分鐘內的物件，因同時符合當地和觀光的需求，實務上空租風險低得多。
《日本買房聖經》購書連結：www.17sogo.com/home/33-1.html
值得觀察的是，當開始居住後，兩種受訪者不約而同對「周邊設施」的在意程度提高，足見地段機能於實際面的重要性，例如：24小時營業的超市能便利夜間購物。另外，對租客而言，屋齡直接反映建築設備老化的問題，故新成屋仍具有較佳的吸引力。
楊建傑分析，受到晚婚、晚育等社會變遷的衝擊，布局日本房地產「與其看屋齡、不如挑格局」；目前以單身族最愛的1LDK、以及適合小家庭的2LDK為市場主流，因此投資家入手什麼樣的房型，便決定了未來買家或租客的類型。
歡迎對日本租賃物業有興趣的投資家報名《日本房地產投資說明會》了解更多。
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