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台灣搜房網利用Google數據分析工具排行各國房地產的搜尋頻率,截至2018年10月的結果顯示,日本是被查找次數最多的國家、占比超過4成,其次為泰國及越南,由此觀察國內潛在的跨境買家意向。

台灣搜房網創辦人楊建傑表示,日本除了歷史、地理與台灣接近,亞洲先進國家的代表地位亦為其增添不少好感,加上透明且完善的制度保障交易安全,以及2020東京奧運、2025大阪世博…等近期話題的催化,故能長保高人氣的搜尋熱度。

 

而在日本眾多的城市之中,以大阪的觀光發展最為迅速,每3位外客就有1人訪阪,原因可歸功於政策加持、直飛增航…等利多幫助;大阪城是當前最受中客歡迎的日本景點,主題樂園環球影城、美食天堂道頓堀也是大阪市區熱門的觀光勝地。

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由於大阪的軌道交通不輸東京,景點與景點間的易達性高,恰好提供遊客快捷的移動選項。大阪環狀線地位有如東京山手線,沿途串聯大阪城、天王寺、梅田、天滿…等精華地區,同時具備接軌環球影城、關西機場的轉乘優勢。

 

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為什麼要選擇大阪?

  • 日本第二大城市,關西地區區域中心
  • 世界著名的經濟中心及歷史之都
  • 2017年世界城市GDP排名第7位
  • 關西地區的工商業和水陸空交通中心
  • 乘坐軌道交通30分鐘即可到達京都、奈良、神戶等世界聞名的旅遊城市
  • 是全球最受遊客歡迎的城市之一,2015-2017年訪問大阪遊客增幅為世界第一位
  • 2019大阪二十國集團峰會(G20)
  • 2024大阪合法賭場開業
  • 2025大阪世博會

 

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日本酒店業整體入住率超過80%

2014 年日本酒店業 營收達到 2.6 萬億日元  ,高盛預測,到 2025 年這一數字會增長至 3.6 萬億日元,均複合增長率達 3%。
隨著酒店業的擴張以及入境遊的增長,高盛預測,未來十年內日本整體規模增長 19.7%
2015 年的 158 萬間增長至 2026 年的 182 萬間,平均一間房屋年收入爲 160 萬日元 ( 台幣 43 萬元 ) 。
從都道府縣來看,大阪的入住率最高,達到90.4%;其次爲東京的83.6%,京都爲78.3%,受外國客歡迎的景點的排名會更加靠前。
 
 

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大阪市中心4大區塊簡介:

北都心:大阪的陸上
大阪北都心係日本關西的交通樞紐,旅客如欲來往東京、京都、神戶…等地,多半利用大阪站、梅田站作為起終站,兩大車站系統每日上下車人次近達250萬人,大勢人流造就周遭品牌酒店、百貨公司、購物中心林立;而北大阪軌道網絡的便利性,車程半小時內可即移動於「環球影城-天滿─京橋─大阪城」之間。

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南都心:關西地價最高
南都心堪稱當前大阪最繁榮的區域,尤其「難波-心齋橋」兩站之間最為精華,諸如:道頓崛、黑門市場、日本橋…等國人耳熟能詳的商圈均在附近,受惠於大量訪日外國人的蒞臨,該區不動產價格扶搖直上;2018年「CROESUS心齋橋」商業大樓榮登地王寶座、成為全大阪地價最高者,為1970年有記錄以來南都心首度超越北都心。

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天王寺.阿倍野:在地人的親子遊樂地
天王寺與阿倍野兩區相鄰,並於「天王寺車站-阿部野橋車站」周遭形成大阪市南邊最重要的商圈,日本第1高樓阿倍野HARUKAS就坐落在此,其頂樓不僅可360度俯瞰大阪全景,天氣好的時候甚至可見關西國際機場、明石海峽大橋、京都塔…等景;加上鄰近的四天王寺及天王寺公園,是當地人最熟悉的舒心地。

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港區:押寶日本首座賭場
大阪港為日本5大港之一,豐臣秀吉時代曾是日本最大的港口,係大阪繁榮的源頭;如今大阪的臨港區域,以夢洲最具話題性。人工島夢洲位於大阪的最西端,總面積約390公頃,係大阪賭場及世界博覽會的預定地;2018年7月20日日本通過賭場合法化,預估每年可貢獻日圓2兆元的經濟效益,首家賭場最快2020年代中期就能開業。

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