【SouFun台灣搜房網／徐 觴】2016年7月起，澳洲新版留學簽證（Simplified Student Visa Framework）正式上路，改革原有8種簽證類別縮減為學生簽證（Subclass 500）、學生監護人簽證（subclass 509）兩項，大大簡化國際學生的申請手續。此外，在新政下年滿6歲即可申請就讀澳洲的小學，讓不少父母萌生贏在起跑線的想法，並利用澳洲房地產「以房養學」抵銷房價（增值）／學費（成本）。
台灣搜房網總經理楊建傑表示，澳洲維多利亞州首府墨爾本（Melbourne），因坐擁極佳的人身安全、衛生保健、教育資源、基礎設施、居住環境等等條件，已連續6年蟬聯《The Economist》世界最宜居城市排行首位，同時，墨爾本也是《QS世界大學排名》公布僅次於巴黎、全球第2的留學城。
由於房源長期短缺、剛性需求強勁的背景，使得墨爾本房市表現教人驚艷；截至2016年8月31日為止，墨爾本的「CoreLogic日常房價指數」和去年比，別墅類上漲9.68％、公寓類上漲4.09％，被認為與居高不下的去化速度有關，也是以房養學得以實現的關鍵。
台灣搜房網繼2011年代理日本、2013年代理英國、2014年代理美國等房地產銷售，2016年再度挺進同為先進市場的澳洲，透過北京、上海、台北兩岸三地的合作，同步銷售雪梨、墨爾本、布里斯班、珀斯4大都會區。
楊建傑分析，澳洲房地產法規完善、市場成熟，排行JLL仲量聯行全球不動產透明度指數第2位，並列「高市場透明度」國家一員，較適合中長期投資、而非短進短出；且澳洲限制海外人士只可購置土地、預售屋或新成屋、以及通過外資審查委員會（FIRB）核准之物業，嚴格把關炒作行為。
楊建傑建議，如欲避開5千澳幣起跳的FIRB申請費，可選擇已通過核准的開發案入手。澳洲置產簽約金為房價的10％，剩餘9成尾款待交屋時才需給付，等於沒有工程款；不僅資金調度相對餘裕，亦使「爛尾樓」的風險降至最低。另外，楊建傑也提醒，對於期待資本利得、匯率優勢的投資家而言，當地房價及幣值的波動風險仍必須審慎看待。
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