SouFun台灣搜房網/徐 觴】內政部自2013年起開辦「以房養老」以來,已累積超過500件的申貸案,預估至2016年底可望突破千件。《蘋果日報》以價值台幣1千萬元、核貸成數7成的房產試算(30年期),扣除利息後可月領台幣1.9萬元,唯利息須按月計收,故月領金額最終會遞減剩台幣1.3萬元。

台灣搜房創辦人楊建傑分析,「以房養老」政策立意雖好,然而扣掉利息及各項費用,千萬房產往往貸款不足一半,「債留子孫」的遊戲規更是大大衝擊著國人的理財觀念。

楊建傑舉例,全球每年6,600萬人次造訪、迪士尼與環球影城等樂園所在的美國佛州大城奧蘭多(Orlando),其鄰近國際機場的社區公寓總價美金10萬元有找,在預估年投報率9.5%的計算下,投資家每月可得約合台幣25,000元的租金收入,同時坐擁完整產權,比起「以房養老」條件更鬆、獲益更優。

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新聞來源:台灣搜房網(www.soufun.com.tw)

不平等「貸」遇 以房養老輸海外租金

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