不知道您有沒有發現,最近幾年的台北不再只是商業味、冷冰冰的城市,許多原本不起眼的角落都出現了充滿創意的空間,像是大同區的迪化街、萬華區的剝皮寮、還有大安區的南村落等等。這些創意街區的規模可能不如華山、松菸,但確實為原本陳舊的都會一隅,帶來重生的氣象。

 

想像,跟創意園區當鄰居

自2010年開始,台北市政府針對11個具有文創潛質的聚落,分階段推展文化創意的工作,這11處文創據點在地理上以「台北文創雙L群聚」被呈現。不難觀察,除了少數原先就位在精華地段的聚落外,不少地方都是天龍國「失落的一角」,給人沒落、髒亂的不好印象。

 

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迪化街市容整理前(上圖)後(下圖)對照,給人的感覺是不是差很多呢?

 

然而,在經過官方、民間大小團體的攜手合作之下,老街區及老建築逐一活絡起來,教人好似又看到往昔的光采;平時不僅吸引歐美日韓等國的背包客前來走訪,一到休假的日子,周遭附近更是變得人山人海、熱鬧非凡,所謂「十年河東,十年河西」大概就是這麼回事吧!

西門町正好就是這樣的例子之一。

 

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從台北文創雙L群聚地的示意圖,可看見未來「文創」在房地產所具備的影響力。(滑鼠游標點擊可看大圖)

 

西門町在1960年代中華商場落成後,迅速取代大稻埕成為台灣最繁華的商業區,一時間美食、百貨、電影院雲集(加上獨特的紅包場文化),喜好追逐流行的男男女女無不流連;夜晚則有巨幅的霓虹廣告,五光十色爭相鬥豔。從1986年的電影《英雄本色》中,還可看見當時中華商場的天橋、還是鐵軌的中華路,跟超~年~輕~的周潤發!XDDD

想想那時,到西門町訂西服、上館子,還真是一件慎重的大事。

 

[影片]電影《英雄本色》片段

 

[影片]東森新聞〈中華商場名店回味〉

 

可惜好景不長,隨著1980年代台北商業重心東移、中華商場拆除,西門町遂日漸沒落。一直到千禧年捷運板南線通車,西門町才又重獲新生,並且以青少年次文化、國際旅客景點等區域特色,讓來人下深刻記憶。

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隨著鐵路地下化暨台北捷運的動工,拆除中華商場的西門町,市容已大大改變。

 

北萬華 捷運、文教、低總價3大優勢

筆者經驗,很多仲介和專案好以和平西路三段為界,分為北萬華、南萬華,這幾年又以北萬華的改變最是明顯

心本苑」位於西寧南路與貴陽街二段交會處,距離西本願寺遺址、也就是萬華406號廣場僅一街之隔。西本願寺是日本時代的佛寺,原名為淨土真宗本願寺派台灣別院,1932年其本堂落成後,成為當時台灣規模最大的日本佛寺。然而,1975年的一場大火,焚毀絕大多數的建築,唯鐘樓、樹心會館倖存;在闊別近四十寒暑,2013年才又整理完畢、對外開放,如今則由台北市立文獻館所進駐。

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中華商場剛落成時的影像,那時本願寺的木造建築群尚未遭受祝融之災,規模相當壯觀。

 

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鐘樓與樹心會館是本願寺園區內倖存的古蹟,見證西門町的枯榮近百年之久,目前均已修復且對外開放。

 

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西本願寺園區全景。(滑鼠游標點擊可看全景)

 

地下3層、地上13層的「心本苑」,包攬廣場前第一排的絕佳視野、住家前就是2,600多坪的休閒場地,直接受惠於文創基礎建設。而17-24坪、1-2房的空間規劃,以及1,500萬以下的低總價等等條件,讓有心以文教區為目標的年輕首購族,多了一個成家的選擇。另外,「心本苑」跨越中華路一段與博愛特區為鄰,不僅天子腳下、長治久安,同時也是房價保值最IN的靠山啊!

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心本苑」外觀示意圖。

 

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心本苑」各樓層配置圖。

 

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心本苑」基地近況。(2016/3/8更新影像)

 

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心本苑」距離捷運西門站約350公尺,兼具捷運宅的黃金身段,有利於日後貸款的成數。

 

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老松國小辦學已有120年的歷史,有獨到的教學理念及人文特色,「心本苑」屬其學區。

 

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與「心本苑」同臨貴陽街的北一女,優異的同儕素質及升學率,多年來始終是學子與家長心目中的第一志願。

 

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東吳大學城中校區也在貴陽街上,其法、商學門相當聞名,吸引不少國際留學生千里負笈。

 

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八角形的西門紅樓原為日本時代的市場,目前是西門町的文創發展中心,有多家工房進駐、不時也會舉辦創意市集。

 

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距離「心本苑」只有5分鐘腳程的家樂福桂林店,是兼具量販與美食的購物中心,其進駐為當地帶來強而有力的保值基礎。

 

看屋心得:
以往,買房的觀念總以人潮(人口)、交通(車潮)、商業(錢潮)作為標準,卻難保有朝一日不會發生改「潮」換代的窘境。反觀「心本苑」,坐擁文創的DNA,如舊甕裡的酒,越陳越香,就像每個國家莫不以自家能有世界遺產為榮,而世界遺產不就正是全球最成功的文創嘛!

 

心本苑」Google地圖:

接待中心:台北市中山區南京東路二段165號5樓

賞屋專線:02-2515-3655(向現場專案告知您是家天下的讀者,對方會介紹地更詳細喲~)
 

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留言列表 (1)

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  • 首購族
  • 懷舊之旅,好有人文特色...
  • 親自走一趟萬華的文創聚落,真的超有FU~

    家天下 於 2016/03/07 15:19 回覆

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