目前日期文章:201603 (10)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要

 

美國各州可簡單劃分大區:

 

美國雖然很大,但是我們卻可以把美國很簡單地分成4大區來了解,這分類是依據美國人口調查局(United States Census Bureau)的官方定義1,分別是:東北區、南區、中西區、西區。各區重要大城分別是:

 

東北區:紐約(紐約州,840)

文章標籤

家天下 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

SouFun台灣搜房網/徐 觴】搬新家讓您失眠嗎?小心,有可能是「病態建築症候群(SBS)」在作祟!世界衛生組織(WHO)研究發現,建築物內存在著各式各樣的空氣汙染因子,如:黴、甲醛、尼古丁,它們會導致過敏、中毒等症狀的發生,或是讓人注意力不集中、夜裡輾轉難眠。

 

想好好睡上一覺很簡單,您不必花大錢添購昂貴的空氣清淨機,只要一個盆栽,就能幫您在新家一夜好眠!


文章標籤

家天下 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

賣麵炎仔(金泉小吃店)
金泉是十足的「巷仔內」美食,隱身在永樂國小西側外牆對街,店裡只賣幾道簡單的雞豬海鮮切盤、米粉及黃麵,卻每每在用餐時分吸引饕客們大排長龍!

undefined

undefined

undefined

文章標籤

家天下 發表在 痞客邦 留言(1) 人氣()

 

【SouFun台灣搜房網/徐 觴】房地合一上路後,不少民眾以為買賣房產一定會被政府課以重稅,擔憂的情緒甚至嚴重影響首購、換屋、高所得等族群的交易意願。究竟怎麼樣的持有或交易方式,才能避免高額重稅呢?賠錢賣也要課稅嗎?收入越高房地合一稅是否跟著加重?

台灣搜房網創辦人楊建傑表示,現階段投資房地產除非是短進短出、商業租賃,否則一般民眾只要是「自住用途」、「虧錢賣屋」、「高收入者」等,皆能享有賦稅上的優惠。

以下個別說明:

第一是自住用途。房地合一的精神在於打擊投機、鼓勵自住,因此只要持有人符合設籍居住、持有6年、無出租或無營業等條件,即可享賣房獲利400萬元以下的免稅優惠,同時亦適用於換屋的自住客。

文章標籤

家天下 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

 

SouFun台灣搜房網/徐 觴】台灣搜房網旗下「17SOGO生活購物網」,是台灣第一家可以買房子的購物網,將電子商務輔以O2O整合營銷的方式,實現線上訂房、線下交屋。自2016年2月1日正式上線至今,已完成英國6件、美國4件、日本2件、台灣10件的房地產上架,總可銷金額達台幣145億。

創辦人楊建傑表示,上述四國的頁面瀏覽量,以英國房台灣房兩者為最,分別占全站比例的2.3%與2.24%。銷售實績方面,目前已有英國連鎖飯店、美國鳯凰城住宅、日本京都及福岡等地不動產售出。

至於在台灣房的部分,宜蘭、基隆、台北、新北、桃園、新竹等地均有分布,建案類型橫跨電梯別墅、水景豪宅,以及適合首購族的低總價、低首付物件。值得一提的是,宜蘭在雙北地區的使用者中,擁有較高的點閱率,例如:元邦藝德勳章Ⅱ因配備當地少有的中央監控系統,深受醫生、律師客層青睞,從而吸引到台北客的目光。

楊建傑觀察,傳統房地產習以為常的電視廣告、報章傳單等露出途徑,其資訊囿於秒數、篇幅的限制,對觀眾的刺激度越來越低;反觀網路介面可提供的360˚全景看房、部落客開箱文等服務,承載內容不僅深入豐富,在行動上網的加持下,曝光效果也更為普遍長久。

文章標籤

家天下 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

【SouFun台灣搜房網/徐 觴】台灣房市冷,海外置業趁機而起,不少民眾首選較為鄰近、熟悉的日本房地產作為獲利標的。由於千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區位居東京「都心」地位,商業集中、交通便利、房價保值,且租金報酬率普遍可達4%-6%之譜,相較於台北市中心僅僅2%左右高出許多,因此深得國內投資家青睞。

但您知道嗎?若從邊際效益的角度分析,5區並非是東京最佳的獲利點,緊鄰都心第一排的住宅區,如中野區、杉並區、世田谷區等,房價較市中心低,反倒能造就更高的投報率。

以世田谷區為例,其為東京都區部面積次大、人口數最多之區,主要以住宅區和文教區所構成,加上東面緊鄰澀谷區及品川區,使得世田谷區一向以通往都心便捷、居住環境優良等條件聞名。目前世田谷區提供「家中有18歲以下未成年人」及「中等收入」家庭最高每月40,000日圓的育兒家庭租金補貼,吸引不少民眾前來定居。

台灣搜房網創辦人楊建傑建議,先進國家的城市不定期會開辦各種福利補助,藉此吸引年輕族群前往定居,投資家可把握當地政策利多,借力使力,即便物件不在最核心,依然長保穩定收租。關於日本置產的其他疑難,可參加台灣搜房舉辦的《日本房地產說明會》,交由現場專業的海外銷售顧問一對一詳解。

※各場說明會名額有限,所有來賓免費入席,敬請提早登記※

文章標籤

家天下 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()


【SouFun台灣搜房網/楊建傑】買下一棟房子之後,就能安安穩穩當個「包租婆」、「包租公」了嗎?在台灣怕是沒那麼簡單。房屋租金的價格,往往受制於國民所得的多寡,因此在薪資成長停滯的現況下,租金並不會隨著房價上漲,而有等比例的提升。


行政院主計處以2011年為基期,計算2006年的租金指數為98.84%、2015年為102.33%,十年來上升未滿3.5%;換句話說,10,000元的租金,十年後僅僅多出400元左右。由此對比相同時期的房價漲幅,可謂天差地別,台灣房東的無奈不言可喻。


文章標籤

家天下 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

今天要帶大家來看到永和的物件 【豪泰時尚】跟 【弘暉首曜】兩個建案

同時都出現在永和區竹林路上,

對於在大馬路上車來車往,噪音以及空汙的情況下,這兩個物件屬於鬧中取靜的巷弄內

就差非常多、畢竟買房自住不用庸人自擾

【豪泰時尚】

文章標籤

家天下 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

連假結束了,還是要努力上班,到了每天上班必經的地點台科大預定地,依然絲毫沒有動靜,前陣子在網路上所看到的新聞看來是真的!!!要等到台科大來我想連我這當地人都持保留的態度!!

3966533599115.jpg

 

3年前這裡從前是這麼冷清的街道,甚至之前還是號稱飆車族聖地的地方,也因為建案一個一個蓋好而有了生氣,也不再覺得荒涼

現在這裡中悅帝悅,目前已經快完工了(還在銷售中),旁邊還有文鼎美漾正在銷售(預售屋),如果又多了大型的休閒育樂場所可以設立在這邊,那這裡的房價可是會想101一樣的高!!!

文章標籤

家天下 發表在 痞客邦 留言(2) 人氣()

 

不知道您有沒有發現,最近幾年的台北不再只是商業味、冷冰冰的城市,許多原本不起眼的角落都出現了充滿創意的空間,像是大同區的迪化街、萬華區的剝皮寮、還有大安區的南村落等等。這些創意街區的規模可能不如華山、松菸,但確實為原本陳舊的都會一隅,帶來重生的氣象。

 

想像,跟創意園區當鄰居

自2010年開始,台北市政府針對11個具有文創潛質的聚落,分階段推展文化創意的工作,這11處文創據點在地理上以「台北文創雙L群聚」被呈現。不難觀察,除了少數原先就位在精華地段的聚落外,不少地方都是天龍國「失落的一角」,給人沒落、髒亂的不好印象。

文章標籤

家天下 發表在 痞客邦 留言(1) 人氣()

您尚未登入,將以訪客身份留言。亦可以上方服務帳號登入留言

請輸入暱稱 ( 最多顯示 6 個中文字元 )

請輸入標題 ( 最多顯示 9 個中文字元 )

請輸入內容 ( 最多 140 個中文字元 )

請輸入左方認證碼:

看不懂,換張圖

請輸入驗證碼