【SouFun台灣搜房網／徐 觴】每年的3月下旬至5月中旬，是日本櫻花的盛開期，由南（九州）向北（北海道），向世人展現一期一會的動人絕景。而在日本賞櫻的好處是，不必千辛萬苦跑到荒山野嶺，大城市的角落就能近距離感受櫻花之美，讓懂門道的投資家賞花同時順道賞屋！

究竟東京、大阪、京都的市中心哪些地方可以賞櫻呢？「秘境＋車站」一次告訴您！

【濱離宮恩賜庭園】

【SouFun台灣搜房網／徐　觴】美國幅員遼闊，國土面積近台灣270倍大，城鎮與城鎮間的交通往返相當費時，加上市中心房價、租金不貲，使得美國「逐工作而居」的現象相當普遍。
根據美國勞工統計局2016年3月的統計數據，華盛頓州的西雅圖（Seattle）、亞利桑那州的鳳凰城（Phoenix）、佛羅里達州的奧蘭多（Orlando）等地，是全美就業市場前25強的都會區，其人口數因此連年攀升；若輔以地圖對照，便不難發現美國人流朝向陽光地帶（Sun Belt）移動的趨勢。

陽光地帶係指美國國土北緯37度以南的區域，其中包括佛羅里達、亞利桑那、德克薩斯、加利福尼亞等州在內。過去，陽光地帶的宜人氣候吸引大批來自北方的退休族前往養老，甚至不乏來自加拿大的雪鳥族（Snowbird）。然而，隨著科技、醫療、金融等尖端產業的進駐，有越來越多的千禧世代（Millennials）選擇陽光地帶移居、就業。

【SouFun台灣搜房網／徐　觴】由德鄰建設、村泉建設、城瀚開發三家合建的捷運宅【双盈】，基地位於板橋宏國路67號，距離捷運江子翠站僅約450公尺，坐擁雙十商圈＆新埔商圈、江翠國小＆江翠國中、以及石雕公園＆江子翠景觀河濱公園等等利多，是雙北鬧市難得「雙商圈＋雙學區＋雙休閒」的一流身段。

完美公設　自成一格

鳯凰城的經濟狀況

1.鳯凰城過去5年的失業率，呈現長期下降趨勢

2.房價也呈現溫和上漲，但仍未達到2008年高點

指標1.美國的GDP年成長率，近5年表現穩定成長

我們看過去5年，中國經濟成長率在下降，美國及英國呈現穩定上升，台灣則在2016陡降，反應現在經濟動能轉至歐美的現象明顯。

指標2.美國的失業率，近5年持續降低

在過去5年間，持續向下探底，全民就業代表景氣復甦，也是美國聯準會升息的最重要參考的景氣指標。反之台灣的失業率在過去幾個月來，呈現增加的趨勢，也是台灣去年及今年經濟成長不佳的結果.

指標3.美國的房屋自有率來到10年歷史低點63.7%

自有率處理63%~64%，與過去相較，屬於自有房屋比例偏低的時期，此時房地產體質更加穩健，租屋市場更加熱絡。除了自有率來到低點，空屋率也是10年新低，表示目前租屋市場相當熱絡。

【SouFun台灣搜房網／徐　觴】近年來台灣房市每況愈下，促使海外不動產出線成為投資顯學，就連國內大型壽險早早便投入已開發國家的獵樓隊伍。然而，在法規不全及觀念不明的情況下，投資前應多做功課、儘量取得「第一手」情報，藉此檢視經紀業者所言是否真實。

台灣搜房網創辦人楊建傑依其自身銷售經驗，點名「房價灌水」、「浮報費用」、「交易糾紛」是投資家最常見的疑慮，對此他提供下列解決辦法：

跨境投資怎麼避免「買貴」？
英、美是全球房市資訊最透明的國家，任何人均能透過當地的房仲網無償得悉某地的房價走勢、租金行情，甚至是物件過往的成交紀錄等等。以美國為例，Zillow、Trulia、Realtor是市占率最高的前三位，其訊息的公信力遠勝仲介自說自話。對於不肖業者的哄抬，線上隔海比價，輕鬆破除「資訊不對稱」的造假風險。

【SouFun台灣搜房網／徐　觴】假設我們從25歲投入職場、工作到65歲退休，意味將近四十年習以為常的生活瞬間改變，其中影響最大的，莫過於收入的驟減。根據BlackRock全球最大的投資管理公司的調查，90％的台灣準退休族（50-60歲）已開始為退休儲蓄，顯見絕大數的人多存在依賴「老本」的心理。

然而，靠老本與退休金度日，真是退休後的唯一選項嗎？其實，BlackRock的調查也指出73％的準退休族持有收益型投資，顯見其對被動收入的重視。然而，究竟要多高的收益率，才符合準退休族心中的預期呢？答案是9.5％。

美國各州可簡單劃分４大區：

美國雖然很大，但是我們卻可以把美國很簡單地分成4大區來了解，這分類是依據美國人口調查局(United States Census Bureau)的官方定義¹，分別是：東北區、南區、中西區、西區。各區重要大城分別是：

東北區：紐約(紐約州，840萬)

【SouFun台灣搜房網／徐　觴】搬新家讓您失眠嗎？小心，有可能是「病態建築症候群（SBS）」在作祟！世界衛生組織（WHO）研究發現，建築物內存在著各式各樣的空氣汙染因子，如：黴、甲醛、尼古丁，它們會導致過敏、中毒等症狀的發生，或是讓人注意力不集中、夜裡輾轉難眠。

想好好睡上一覺很簡單，您不必花大錢添購昂貴的空氣清淨機，只要一個盆栽，就能幫您在新家一夜好眠！

賣麵炎仔（金泉小吃店）
金泉是十足的「巷仔內」美食，隱身在永樂國小西側外牆對街，店裡只賣幾道簡單的雞豬海鮮切盤、米粉及黃麵，卻每每在用餐時分吸引饕客們大排長龍！