【SouFun台灣搜房網／徐 觴】日本國土交通省觀光廳統計，2015年中客訪日人數達499萬以上，年成長51.76％，貢獻總消費額1.42兆日圓，中客四處瘋狂掃貨的景象，被日人形容為「爆買」。事實上，在「觀光立國」的基本國策下，日本極力爭取全球旅遊需求，定下2020年4,000萬人次、2030年6,000萬人次的遠大目標。
雖然日本觀光已邁入「2,000萬人時代」，但從《日經》的報導可知，眼下東京都18間主要酒店2015年入住率為84.5％、大阪市12間主要酒店入住率90.4％，都會區正面臨嚴重缺房。
為應付日益月滋的觀光人潮，日本政府規制改革會議已敲定對「民泊」的寬鬆草案，未來可能允許屋主無須取得《旅館業法》規定的許可，只要透過網路完成簡單的手續，即可從事民宿生意，預計最快於2017年提交國會。
【SouFun台灣搜房網／徐 觴】受到人數超過8,300萬的千禧世代龐大需求衝擊，美國各地市中心缺房潮已經來到物以稀為「櫃」的地步。
為了快速填補住房缺口，StarkJames建築公司在亞利桑那州鳳凰城興建的貨櫃公寓（cargotecture），每戶係由兩個貨櫃合併而成，面積約20坪，配備廚房、木地板、洗烘衣機等等，平均月租只要1,000美金左右。
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【SouFun台灣搜房網／徐 觴】一年一度的報稅季已接近尾聲，近來跨境投資風行，許多民眾除了國內的稅務外，還必須處理名下海外房地產的報稅問題。
自2011年起，國內陸續施行奢侈稅、實價登錄，大大衝擊不動產交易，而後，囤房稅、房地合一、調升公告地價接連出臺，房地產迎來重稅時代，迫使六都房價全面倒轉，終結長達十數年的房市大多頭。觀望氣氛漸染，2015年全台買賣移轉棟數不足22萬戶，係1991年以來最低，反觀海外投資趁此消長之際，節節攀高。
內政部2016年四月的資料顯示，全台從事海外不動產經紀的業者共428家，同三年前相比成長近三倍，有如雨後春筍。另外，根據CBRE世邦魏理仕所公布之《亞太跨境不動產投資趨勢》，2015年台灣涉足海外不動產資金達21億美金，其中英國最受我國投資家青睞，占總投資額的77％。
由上觀之，因台灣房市劇變轉往海外者，應有不少投資家歷經交屋、收租、報稅、售出等階段。台灣搜房長年耕耘英美日買租售一條龍服務，對於近來「海外房產孤兒」頻傳，創辦人楊建傑認為，肇因於不肖業者胡亂炒作、哄抬，以不合理的暴利為招徠，無視當地所得是否足以支撐房價、租金，導致離場「後繼無人」，此情形尤以東協國家最甚。
楊建傑建議，欲以海外房地產為資產避險或穩定收益，可優先選擇銷售和法規透明度均高的先進國家入手，一來政治經濟穩定、再則資訊可受檢驗。他強調，目前海外投資尚無專法，民眾除了可藉「不動產同業公會」、「台灣誠信品牌」審度業者身分外，以台灣搜房為例，獲邀成為BCCT英國商會會員，加深與他國公部門聯繫，隨時為投資家提供最直效的跨國支援。
一般聽見總價438萬的房子，大部分的人會直覺：「是不是在偏鄉？」、「屋齡超老、屋況超舊？」等等，但在苗栗第一大行政區的頭份市，卻真的出現了總價438萬、訂金5％、工程期０付款的智慧社區！超友善的購房預算，在全台房市低迷的眼下，為當地的首購族注入歡喜成家的強心針！
【SouFun台灣搜房網／楊建傑】由於每的人在不同階段的財力不同，投入房地產的資金比例當然亦不相同，審度手頭上的預算理性投資，才能將每一分錢的獲利放至最大。以下為台灣搜房網創辦人楊建傑，依據不同的預算級距提出的日本房地產布局建議：
九州福岡、四國香川，或是上篇提及的北海道札幌，雖然不似東京、大阪等耳熟能詳的大都會，卻也是日本人口相對密集的地區，慎選地段、細查行情，一樣能坐收不錯的投報。
可將目光投往大阪，甚至是一部分的東京物件，畢竟一級城市的續租情形相對穩定。然而，必須留意的是，此區間的屋齡通常偏高，介於15-20年，應將可能發生的修繕費用視為成本之一。由於修繕的支出並不固定，時常會被忽略，建議可以將每年的租金扣除一個月，作為修繕預備金，對於報酬率的計算會更為精準。
台幣600-800萬元可投資大阪與東京兩地，但與300-400萬元不同的是，由於投入的資金較多，可入手較新的房子，屋齡約10年左右，相較於屋齡較高者，大大避開修繕的風險。
【SouFun台灣搜房網／柯琿璋】在東京23區中，千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區是東京都的心臟地段。早在江戶時期，東京即因地勢高低之故，發展成上流社會為主的「山之手」、以及庶民階層的「下町」兩個部分。其中「山之手」的範圍約莫即鐵道山手線環繞的區域，即今日的「東京5區」，其內聚集了中央政府機關、大企業總部、知名大學等一級單位，也是全日本地價最高的區域。
目前，東京都心5區有多項大規模再開發項目正在醞釀當中，包括在大手町地區興建日本最高樓、虎之門與六本木地區計畫成為國際商業據點、2020年奧運選手村所在地的東京灣區高樓層公寓陸續建設、以及品川站周邊打造磁浮列車車站等等。
都心5區地鐵發達、交通便利，名店雲集的「銀座」、品嘗海鮮的「築地」、動漫必訪的「秋葉原」、擁有全球最繁忙十字路口的「澀谷」，統統都在5區內，凡是到訪的旅人無不深深感動。
【SouFun台灣搜房網／徐 觴】2016年4月，美盛環球資產管理調查台灣40歲以上的投資家，得出其理想的投報率為9.4％，與實質的5.5％相去甚遠，讓許多人看壞國內投資環境。雖然如此，仍有8成的人持有海外投資、資產配置比重達2成，在亞洲僅次於新加坡，顯示國人對海外機會看好。
現階段全球最受矚目的投資市場非美國莫屬，其連年獲得A.T. Kearney管理諮詢公司「外國直接投資信心指數」首位，然而有趣的是，排行第二的中國對排行第一的美國的直接投資卻是屢創新高，《華爾街日報》報導2016年中國企業對美的直接投資，可能高達200-300億美金，遠遠超過2015年的150億美金及2014年的119億美金。
【SouFun台灣搜房網／楊建傑】風險管理是投資非常重要的一環，比起報酬率的多寡，更應該關心的是：「我們能承擔多少風險？」相較於定期定額的基金、起起伏伏的股票，購屋的報酬率長穩得多。然而，不同的購屋族考量的風險也不同，越了解自己承受風險的能力，才能安心投資。
20-40歲，剛存到第一桶金的年輕人
對年輕人而言時間就是本錢，選擇札幌、那霸等城市，房價只有東京、大阪的三成，雖然租金僅東京七成左右，但一加一減下，年報酬率仍上看15％-20％，順利的話五年即可回本。根據台灣搜房的分析，置產北海道或沖繩主要是看準當地觀光業帶來的就業人潮，然而這樣的租房需求對比東京、大阪卻沒那麼穩定，因此須注意空租的問題。
【SouFun台灣搜房網／徐 觴】國內曾針對利用大眾運輸通勤的民眾進行容忍度調查，有超過4成的民眾認為單趟30分鐘內的通勤時間最為理想，而能接受1小時以上者則不足4分之1。
台灣搜房網創辦人楊建傑以台灣搜房總公司所在之捷運南京復興站（台北市中山區）為例，半小時的車程可達之菜寮站（新北市三重區），其周邊每坪房價行情落在30-40萬元間，投資毛收益率約2.5％左右。
【SouFun台灣搜房網／徐 觴】全美地產經紀商協會（NAR）4月26日以〈High housing costs driving population shifts〉為題，揭露聖地亞哥、矽谷、華盛頓等美國高房價地區，新住戶的成長正逐漸減少，生活成本較低的拉斯維加斯及鳳凰城，則出現較大的人口漲幅。
人口統計學家William Frey認為，適居且實惠的住房市場，使得位於陽光帶（Sun Belt）的內華達州、佛羅里達州、亞利桑那州直接受惠，例如：亞利桑那州鳳凰城所在的馬里科帕縣（Maricopa），即發生十年來最大的人口增長，是當前美國最具吸力的郡縣。
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